by Triệu Trần 
FAQs Thủ Thiêm Dragon
100% căn hộ, officetel và shophouse tại chung cư Thủ Thiêm Dragon đã được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.
Cư dân Thủ Thiêm Dragon thanh toán phí quản lí 18,000 VNĐ/m2/tháng.
Phí quản lí được tính theo diện tích sử dụng thực tế tại căn hộ.
Ví dụ căn hộ 1+1PN diện tích phủ bì 48m2 và diện tích sử dụng thực tế 45m2 thì sẽ lấy 45 x 18,000 = 810,000 VND/tháng
- Giá nước sinh hoạt cho căn hộ từ tầng 4-21 là 19.008 đ/m3
- Giá nước kinh doanh đối với căn hộ tại tầng 2-3 và shophouse tầng trệt và 1 là 28,116 đ/m3
Cư dân sử dụng dịch vụ xe máy theo tháng tại chung cư Thủ Thiêm Dragon sẽ trả 90,000 VNĐ/chiếc/tháng
Cư dân sử dụng dịch vụ xe oto theo tháng tại chung cư Thủ Thiêm Dragon sẽ trả 1,200,000 VNĐ/chiếc/tháng
View 360° chung cư Thủ Thiêm Dragon 55 Quách Giai
Tổng quan dự án chung cư Thủ Thiêm Dragon 55 Quách Giai
- Chủ đầu tư: Thủ Thiêm Group
- Nhà thầu thi công: An Phong
- Tổng số tầng: 22
- Pháp lí: Sổ Hồng Lâu Dài
- Diện tích căn hộ
- Officetel 35m2 | 45m2 | 75m2
- Căn hộ thương mại dịch vụ TMDV diện tích 75m2 | 160m2 | 229m2
- Căn hộ để ở
- Loại 1+1PN diện tích 48m2
- Loại 2PN 2WC diện tích 77 – 81m2
- Loại 3PN 2WC diện tích 93m2
- Shophouse diện tích 35m2 | 77m2 | 92m2 | 110m2 | 256m2
Vị trí và địa chỉ căn hộ Thủ Thiêm Dragon
Vị trí căn hộ Thủ Thiêm Dragon tọa lạc tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP. Thủ Đức. Đây là dự án căn hộ ven sông Sài Gòn liền kề khu đô thị Sala Đại Quang Minh và cách UBND Quận 2 chỉ 2km về hướng Nam.
Địa chỉ chung cư Thủ Thiêm Dragon ở số 55 Quách Giai, khu Villa Thủ Thiêm, phường Thạnh Mỹ Lợi
Cư dân từ chung cư Thủ Thiêm Dragon có thể di chuyển theo Võ Chí Công (Vành Đai 2) hoặc đường ven sông Sài Gòn qua cầu Thời Đại để kết nối Đại Lộ Đông Tây Mai Chí Thọ đi về trung tâm hoặc các quận tỉnh vùng ven Sài Gòn.
Thủ Thiêm Dragon sở hữu vị trí không xa trung tâm thành phố, nhưng cũng không quá gần để tránh được khói bụi ồn ào của phố thị phồn hoa, đông đúc.
Tiện ích khu dân cư Thủ Thiêm Dragon & Thủ Thiêm Villa
Cộng đồng cư dân Thủ Thiêm Dragon được đáp ứng đầy đủ tiện ích từ vui chơi giải trí đến giáo dục và mua sắm.
- Trường mầm non chuẩn quốc tế PathWaty và Victoria hay trường học liên cấp Saigon Star
- Siêu thị Winmart & Cheers
- Công viên hơn 5.000m2 bên cạnh chung cư hoặc công viên trung tâm Thủ Thiêm Villa Park
- Sân Tennis, Pickle Ball và nhà hàng Thủ Thiêm USC
- Hồ bơi và phòng Gym ngay tại tầng 1 Thủ Thiêm Dragon
- Các tiện ích spa, sport, yoga tại tầng trệt chung cư
Mặt bằng căn hộ Thủ Thiêm Dragon Quận 2
Chung cư Thủ Thiêm Dragon Quách Giai thiết kế cao 22 tầng bao gồm hơn 350 căn hộ, officetel và shophouse diện tích từ 35 – 270m2.
Mỗi sàn căn hộ từ tầng 7 – 20 bao gồm 19 căn hộ/sàn và các tầng thấp hơn từ 2-6 bao gồm nhiều căn hộ diện tích nhỏ từ 35m2, 45m2 cho đến 229m2
Tại Thủ Thiêm Dragon 55 Quách Giai, Quý Anh Chị sẽ có nhiều lựa chọn cho việc thiết kế căn hộ từ bàn giao thô đến bàn giao hoàn thiện gồm nội thất cơ bản hoặc đầy đủ nội thất.
Giá bán dự án chung cư Thủ Thiêm Dragon Q2
View sông Sài Gòn và Bitexco
Bàn giao đầy đủ nội thất
Đã có sổ hồng
Diện tích 35m2 bàn giao hoàn thiện giá bán 1,75 tỷ
Diện tích 45m2 view Landmark 81 và sông Sài Gòn giá bán 2,4 – 2,7 tỷ
Diện tích 77 – 160 – 260m2 giá bán từ 45 – 53 triệu/m2
- Diện tích 35m2 giá bán 2,5 tỷ
- Diện tích 77 – 260m2 giá từ 57 triệu/m2
- Căn hộ 1+1PN diện tích 48m2 giá bán 2,85 tỷ
- Căn hộ 2PN 2WC diện tích 77 – 81m2 giá bán từ 4,15 tỷ
- Căn hộ 3PN 2WC diện tích 93m2 giá bán 5,8 tỷ
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư Thủ Thiêm Dragon Q2
Quý Anh Chị đang cần bán hoặc mua chung cư Thủ Thiêm Dragon, đây là quy trình chung cho chuyển nhượng căn hộ tại chung cư Thủ Thiêm Dragon 55 Quách Giai, Thạnh Mỹ Lợi
Bước 1: Sau khi chọn được căn hộ ưng ý, Bên Mua tiến hành đặt cọc cho Bên Bán 100 – 500 triệu tùy vào giá trị căn hộ.
Bước 2: Hai bên mua và bán tiến hành công chứng mua bán tại văn phòng công chứng bất kỳ theo thỏa thuận hai bên. Nếu căn hộ đang được Bên Bán thế chấp, thì Bên Bán phải giải chấp tài sản trước khi công chứng.
Bước 3: Hai bên tiến hành thủ tục đăng bộ sang tên tài sản từ Bên Bán sang Bên Mua. Quy Trình sang tên kéo dài 14 – 21 ngày làm việc. Nếu Bên Mua vay ngân hàng, sau khi sổ hồng đã được chuyển tên Bên Mua thì cần làm thêm một bước công chứng để nhập tài sản vào kho của ngân hàng.
Thủ tục sang tên công chứng giao dịch mua bán căn hộ chung cư Thủ Thiêm Dragon sẽ bao gồm 3 bước chính như trên, nếu có vay mua/thế chấp liên quan đến ngân hàng thì bên mua và bán sẽ làm thêm một bước phụ liên quan đến ngân hàng để hoàn tất quá trình giao dịch căn hộ.
